Подача в суд на УК или ЖКХ: чистка дымоходов, замена антенны, ремонт бойлера и труб, обвал крыши, перестройка кладки.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, гражданин имеет право подать иск в суд на УК или ЖКХ, если они не выполняют свои обязанности по предоставлению услуг по содержанию жилого помещения. В данном конкретном случае, если УК не выполняет свои обязанности по чистке дымоходов, подавление пыли и очищению внутренних помещений, то гражданин имеет право подать иск в суд. Если также существуют проблемы с заменой бойлера и отсутствием горячей воды, то это также может быть основанием для подачи иска. Касательно вопроса о кладке и обрушении стены в связи с неблагоприятными погодными условиями, ответственность за ее восстановление безопасным и качественным образом возлагается на ЖКХ или управляющую компанию, если же крыша относится к общедомовому имуществу. Фотографии, документы или другие доказательства могут помочь в подтверждении фактов для подачи иска.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и материалы:

1. Документы, подтверждающие собственность на жилое помещение.

2. Доказательства того, что Управляющая компания (УК) или Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) не исполняют свои обязанности:

   • Заявления жильцов дома о нарушениях со стороны УК или ЖКХ.

   • Фотографии, видео-записи нарушений, сделанные жильцами.

   • Протоколы обследования технического состояния жилого дома, составленные органами государственного жилищного надзора.

3. Калькуляцию расходов на восстановительные работы, если таковые понадобятся.

Для подачи искового заявления в суд необходимо обратиться к юристу для оценки шансов на успех искового заявления, составить исковое заявление и собрать все необходимые доказательства.

• Статьи 633-634, 660 Гражданского кодекса РФ (об ответственности за вред, причиненный имуществу и обязанности организации по обслуживанию жилья);
• Статьи 10, 27, 69 Жилищного Кодекса РФ (обязанности жилищного фонда по содержанию и обслуживанию жилья);
• Статьи 14, 15, 16 Федерального закона "Об охране здоровья граждан" (об обязанностях по защите здоровья населения и мерах по его обеспечению);
• Статьи 109, 110 Конституции РФ (о праве на жилище и здоровую среду обитания).