Кто должен оплатить замену бойлера горячей воды в доме с обслуживающей компанией: ответы и советы

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, владелец квартиры несет ответственность за содержание жилого помещения, включая системы коммуникаций, такие как бойлер. Если замена бойлера не является частью общедомовых расходов, то собственник должен самостоятельно оплатить замену. Однако, необходимо проверить условия договора с обслуживающей компанией, которые могут содержать дополнительные условия по оплате ремонта и замены оборудования.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с Уставом обслуживающей компании и Договором на обслуживание жилого дома. Также следует обратить внимание на законодательство в области ЖКХ и Гражданского кодекса Российской Федерации.

В принципе, замена оборудования должна осуществляться за счет обслуживающей компании. Однако, если в Уставе или Договоре указано, что определенные расходы по ремонту и замене оборудования в жилом доме возлагаются на собственников помещений, то в данном случае собственник может нести определенную долю расходов на замену бойлера.

Если же документы не содержат информации о том, что замена бойлера должна быть оплачена собственниками, то требование обслуживающей компании является необоснованным. В этом случае собственник не обязан оплачивать замену бойлера и может обратиться в юридический орган, который разберется в данной ситуации.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ — Обязанности организаций, предоставляющих услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда.

Статья 154.3 Жилищного кодекса РФ — Определение порядка взаимодействия предприятий, организаций, учреждений и граждан при ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с данными статьями, обслуживающая компания обязана осуществлять содержание и ремонт жилищного фонда в многоквартирном доме. При необходимости замены болера горячей воды, ответственность за плату за замену возлагается на обслуживающую компанию, а не на собственника жилья. Однако, если замена болера производится за счет улучшения/модернизации жилищного фонда, то ответственность за оплату может возложиться на собственника жилья в соответствии с законодательством.