Замена батареи от УК: протекающая старая батарея заменена бесплатно, но новый радиатор не подходит - что делать?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, управляющая компания (УК) обязана обеспечивать надлежащие условия для проживания и содержания многоквартирных домов. В случае, когда имеется необходимость замены старого и технически изношенного оборудования, такого как чугунные радиаторы, нормальная практика предполагает выполнение данной работы за счет УК, если она проводится в рамках осуществления ею своих обязанностей по обеспечению содержания общего имущества многоквартирного дома. Поэтому УК обязана выполнить заявку на замену батареи, предложенную обратившимся жителями бесплатно, как это было обещано сантехником. Если УК отказывается выполнять свои обязанности, они могут быть принуждены к исполнению заявки через судовой порядок.

Необходимо направить УК письменное требование о замене батареи в соответствии с их обещанием, указав срок их добровольного исполнения. При отказе УК предоставить бесплатную замену следует обратиться в суд с иском о защите прав потребителя и требовать замену батареи или оплату стоимости новой батареи и работ по ее установке со стороны УК.

Для более подробного рассмотрения ситуации рекомендуется предоставить следующие документы:

1. Копия заявки на замену батареи, поданной в УК 2. Копия ответа УК о производстве бесплатной замены 3. Копия письменного требования о замене батареи, направленного УК 4. Копия отказа УК от выполнения заявки 5. Копия документации о покупке новой батареи и комплектующих 6. Документация, подтверждающая техническое состояние и протечки старого чугунного радиатора (фотографии, акт осмотра и т.д.)

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности управляющей организации по обеспечению надлежащих условий содержания общего имущества в многоквартирном доме
Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации - права и обязанности управляющей организации
Статья 16 Федерального закона «О защите прав потребителей» - право потребителя на надлежащее качество товара
Статья 703 Гражданского кодекса Российской Федерации - осуществление ремонта или замены батареи за счет управляющей организации