Залог при съеме квартиры: возможность возврата и правомерность требований собственника

В соответствии с Законодательством Российской Федерации, собственник имеет право устанавливать сроки возврата залога и они должны быть указаны в договоре залога. Если в договоре залога указаны сроки возврата залога и собственник выполняет свои обязательства согласно договору, то такое удержание залога может быть правомерным. Однако, если в договоре залога не были указаны условия возврата залога или возврат был обещан в более короткий срок, чем 2 недели, то собственник может нарушать права залогодателя. Рекомендуется обратиться к юристу или адвокату, чтобы разобраться в данной ситуации и защитить свои права.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы и доказательства: 1. Договор залога, который устанавливает правила и условия возврата залога. 2. Документы, подтверждающие то, что заявитель сдал залогные деньги. 3. Доказательства того, что заявитель не нарушал никаких условий договора и не был ответственным за какие-либо повреждения в квартире при осмотре. 4. Доказательства того, что заявитель своевременно проинформировал собственника о том, что он хочет вернуть залог. 5. Доказательства того, что заявитель нашел другую квартиру, и ему необходим залог для аренды новой квартиры.

Если все вышеперечисленные условия выполнены, включая своевременное уведомление собственника о желании вернуть залог, то собственник обязан вернуть залог в течение определенного времени, указанного в договоре залога. Невозврат залога в этом случае может быть признан незаконным. Если же заявитель нарушил условия договора, то правомерность удержания залога будет определяться на основании текста договора и размера ущерба, который виновник должен возместить.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Договор залога" - Статья 497 Гражданского кодекса РФ "Обязательство вернуть денежную сумму" - Статья 409 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения" (если был заключен договор аренды и было указано условие о возврате залога)