План платежей по кредиту на участок и коммерческую постройку под залог квартиры: риски и возможности

Здравствуйте, в соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы взяли кредит под залог квартиры, то в случае невозврата кредита банк имеет право на реализацию залога, то есть на продажу вашей квартиры. Однако, если вы не сможете платить по кредиту, банк может предложить вам реструктуризацию долга или изменение графика платежей. По вопросу плана платежей конкретного кредита рекомендую обратиться в банк-кредитор для получения консультации по данному вопросу. С уважением.

Для решения данного вопроса потребуется следующий список документов: - Паспорт гражданина Российской Федерации - Документ, подтверждающий наличие заложенной квартиры - Документ, подтверждающий право собственности на участок - Смета на строительство коммерческого помещения - Разрешение на строительство соответствующих органов - Документ, подтверждающий назначение получаемого кредита - Документы, подтверждающие доход клиента (например, справка о доходах)

В связи с тем, что залогом является квартира, в случае невозврата кредита банк вправе привлечь залог для выполнения обязательства клиента. В том случае, если сумма кредита превосходит стоимость залогового имущества, клиент будет обязан погасить оставшуюся сумму задолженности. Вопрос о том, что произойдет с наполовину построенным помещением и участком в случае невозврата кредита, может быть решен на основании условий договора займа и законодательных норм, регулирующих кредитные отношения.

Статья 339 ГК РФ "Понятие и сущность залога", статьи 343-352 ГК РФ, регулирующие договор залога, статья 5 Федерального закона от 29.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 358-359 ГК РФ, регулирующие исполнение залога, в том числе право банка на продажу имущества заложника взамен долга.