Тарифы и счетчики: решаем вопросы обязательных платежей в ЖК без указания региона

Управляющая компания имеет право требовать оплату услуг по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством о расчете и уплате коммунальных платежей. Однако, если у вас установлены счетчики на потребляемые ресурсы, то вы имеете право требовать расчета платы за данные ресурсы на основании показаний этих счетчиков. Если управляющая компания не учитывает ваши показания счетчиков при расчете платы, то может возникнуть спор, который можно разрешить через суд.

Для решения данного вопроса управляющая компания должна иметь доступ к следующим документам:

1. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками или арендаторами квартир.

2. Нормативные документы, регулирующие вопросы тарификации коммунальных услуг, такие как Закон РФ "О коммунальных услугах", Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг и Правил тарификации в сфере коммунальных услуг".

3. Документы, подтверждающие наличие установленных счетчиков на потребляемые ресурсы.

4. Показания счетчиков на момент отключения запрашиваемой услуги.

5. Протокол проверки работоспособности установленных счетчиков.

На основании предоставленных документов и вышеуказанных нормативных актов управляющая компания может принять решение по вопросу о необходимости оплаты по тарифам при наличии установленных счетчиков.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"
• Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Тарифы на коммунальные услуги и ресурсы, взносы на капитальный ремонт жилых помещений"
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг"
• Федеральный закон от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности"