Залив квартир из-за сорвавшегося крана: ответственность Управляющей компании и права жильцов по решению Верховного Суда РФ

В соответствии с Решением Верховного Суда РФ от 30 ноября 2011 г. N ГКПИ11-1787, первое запорное устройство в зоне ответственности управляющей компании. Таким образом, если кран со стояка, расположенного до первого запорного устройства, произвел залив квартиры и соседей, то ответственность за это возлагается на управляющую компанию. Однако, если в договоре с управляющей компанией в акте об разограничении зон ответственности обслуживания краны, расположенные до первого запорного устройства, включены в зону ответственности жильцов, то ответственность за залив возлагается на владельца квартиры.

Для решения данного вопроса возможно потребуются следующие документы: 1. Договор между владельцем квартиры и Управляющей компанией, содержащий условия обслуживания транзитного стояка и точки первого резьбового соединения от транзитного стояка водоснабжения. 2. Акт об разграничении зон ответственности обслуживания между владельцем квартиры и Управляющей компанией. 3. Решение Верховного Суда РФ от 30 ноября 2011 г. N ГКПИ11-1787, которое устанавливает ответственность Управляющей компании за первое запорное устройство в зоне ее обслуживания. 4. Документы, подтверждающие факт залива квартиры и соседей, а также полученные убытки.

На основании этих документов можно будет определить, кто несет ответственность за произошедший инцидент и возместить причиненные убытки. В случае наличия спора между владельцем квартиры и Управляющей компанией возможно потребуется обращение в суд для решения данного вопроса.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Обязанность собственника имущества обеспечивать его сохранность и использование в соответствии с его назначением".
2. Статья 902 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за причинение вреда вследствие недостатков товаров, работ и услуг".
3. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Штрафные санкции".
4. Статья 151 Жилищного кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом".
5. Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности управляющей организации".
6. Статья 158 Жилищного кодекса РФ "Услуги управляющей организации".
7. Статья 161 Жилищного кодекса РФ "Ответственность управляющей организации".