Залитие квартиры из-за сорвавшегося запорного крана: спор о выплате компенсации и необходимости экспертизы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, за нарушение прав и законных интересов собственника квартиры, расположенной на нижнем этаже здания, в силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, возможно требование о возмещении причиненного ущерба заливом. Однако, размер компенсации должен быть разумным и предельным, т.е. не должен превышать фактического ущерба и не должен быть негативным для того, кто должен возместить ущерб. В данном случае, стоит обратить внимание на то, что пострадавшая квартира уже имела некоторые повреждения до залива, что может повлиять на размер требуемой компенсации. Если пострадавшая квартира отказывается предоставить калькуляцию расходов, разумным решением может быть нанять независимого эксперта для определения фактического объема работ и стоимости компенсации. Однако, стоимость независимого эксперта должна быть оплачена стороной, которая обращается за его услугами. Стоит также обратить внимание на сроки возмещения ущерба, которые могут быть установлены соглашением между сторонами или решением суда.

Для разрешения данного вопроса следует рассмотреть следующее: 1. Акт, составленный инженером ТСЖ и представителем пострадавшей квартиры, на основании которого пострадавшая квартира требует компенсацию. 2. Видеоролик, который пострадавшая предоставила в качестве доказательства обоснованности требований о компенсации. 3. Наличие или отсутствие трещин и повреждений в пострадавшей квартире до происшествия и после, установленное экспертом.

Собственник пострадавшей квартиры имеет право требовать компенсацию за причиненный ущерб. Однако, данная сумма должна быть обоснована и состоять из конкретных расходов на ремонт. При отказе пострадавшей предоставить калькуляцию расходов, соответствующей ущербу, следует обратиться в суд для оценки реалистичности ее требований.

При этом, возведение показаний на эксперата возможно лишь при наличии обоснованной необходимости в проведении экспертизы.

Таким образом, для решения данного вопроса рекомендуется получить консультацию юриста и провести судебную экспертизу для определения размера компенсации на основании доказательств в данном конкретном случае.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 1064 ГК РФ – ответственность за причинение вреда;

Статья 1074 ГК РФ – доказывание размера причиненного ущерба;

Статья 1095 ГК РФ – возмещение расходов на исправление причиненного ущерба, а также снижение стоимости вреда;

Статья 22 Закона РФ от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» – ответственность за нарушение правил техники безопасности.