Установка запорного крана на газовой трубе квартиры: ответственность управляющей компании и возможность замены общедомового имущества
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2540295
Ответы юристов (2)
Согласно статье 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, управляющая организация обязана обеспечить обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включая газовые системы. Поэтому, в данном случае, установка запорного крана на газовой трубе и является обязанностью управляющей организации как обеспечивающей обслуживание общего имущества. Если управляющая компания отказывается решить данную проблему, жалобу можно направить в жилищную инспекцию. В жалобе следует указать факты о том, что управляющая компания не исполняет свои обязанности по обслуживанию общего имущества и не предоставляет услуги, за которые плательщиками осуществляется оплата.
В соответствии с п.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управление жилищным фондом, распределение и учет затрат на содержание и ремонт общего имущества осуществляются управляющей организацией, домоуправителем, жилищно-эксплуатационной организацией. При этом зона ответственности данных организаций включает в себя ремонт и обслуживание общедомового имущества, в том числе и газовых линий.
Таким образом, ответственность по установке/замене запорного крана на газовой трубе лежит на управляющей организации, которая обязана произвести необходимые работы за свой счет. В случае отказа управляющей компании выполнить работы по установке/замене запорного крана, вы можете обратиться в жилинспекцию для защиты своих прав и законных интересов. При подаче жалобы в жилинспекцию рекомендуется указать конкретные факты и события, на основании которых вы считаете, что были нарушены ваши права.
Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:
Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает, что квартира находится в собственности у владельца.
Выписка из домовой книги или иная информация о правах владельца на общедомовое имущество, включая газопроводы.
Экспертное заключение об отсутствии запорного крана или о необходимости его установки.
Корреспонденцию с управляющей компанией и городской газовой службой, включая запись разговора о спорной ситуации.
При написании жалобы в жилинспекцию необходимо указать все обстоятельства и факты, который свидетельствуют о том, что установка запорного крана является обязательством управляющей компании в соответствии с Правилами пользования жилым помещением и обязанностями, предусмотренными договором на оказание услуг по управлению многоквартирным домом. Также стоит ознакомиться с решениями местных судов или вышестоящих органов, которые могут иметь решающее значение в данном случае.
Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:
- Договор купли-продажи квартиры;
- Устав управляющей компании;
- Свидетельство о праве собственности на квартиру;
- Запись разговора с представителем управляющей компании.
Согласно Закону о ЖКХ, управляющая компания несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества дома, куда входят газопроводы. Поэтому, если запорный кран является общедомовым имуществом, то ответственность за его установку и обслуживание лежит на управляющей компании.
Если управляющая компания отказывается установить запорный кран, Вам необходимо написать жалобу в жилинспекцию с просьбой провести проверку работы управляющей компании и назначить ответственного за установку запорного крана. В жалобе также необходимо указать все факты обращения к управляющей компании и ее отказа выполнять свои обязанности.
Также, если Вы возьмете на вооружение статью 162 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает обязанности управляющей компании, то Вам будет легче доказать свою позицию в споре.
Однако, если запорный кран является частной частью газопровода, то установка запорного крана лежит на ответственности собственника квартиры. Предлагаю обратиться к специалистам для уточнения данного вопроса.
Статья 162 Жилищного кодекса РФ "Общие положения об обслуживании жилых домов и жилищных помещений", статья 290 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за исполнение обязательств", статья 5 Федерального закона "Об общественных объединениях" и статья 40 Федерального закона "О защите прав потребителей".
Статья 162 Жилищного кодекса РФ.
Услуги юристов
Услуга может помочь в следующих случаях:
- если долг вымогают после окончания срока исковой давности;
- угрожают физическим вредом;
- если на коллекторскую компанию нужно подать иск в суд.
В итоге получите:
- жилое помещение, предоставленное по решению суда;
- выплаты для улучшения жилищных условий;
- компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.
Специалисты, предлагающие услугу, могут:
- проверить законность реализации недвижимости;
- убедиться в адекватности выставленной цены;
- помочь в аудите госреестров.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы