Закрытие доступа к павильону из-за долга по аренде: права и решения

Добрый день. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, арендодатель вправе ограничить доступ к арендованному имуществу в случае наличия долга по арендной плате, если такая возможность предусмотрена договором аренды. При этом, арендодатель должен предупредить арендатора об ограничении доступа к имуществу путем направления уведомления в письменной форме. Если у арендатора имеются обоснованные основания полагать, что ограничение доступа нарушает его права, он может обратиться в суд с соответствующим заявлением. Что касается вопроса о вывозе имущества из арендованного павильона, то если это не запрещено договором аренды, то арендатор имеет право вывезти имущество. Однако, в случае возникновения конфликта с арендодателем, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или адвокату для защиты своих интересов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - договор аренды павильона - документы, подтверждающие долг по аренде - заключение юриста по правомерности закрытия доступа в павильон - заявление на вывоз имущества и товаров из павильона - документы, подтверждающие наличие товаров и оборудования в павильоне.

Стоит также отметить, что закрытие доступа в павильон может быть совершено только после нескольких этапов предупреждения и уведомления арендатора о задолженности. Если вы не получали уведомлений в соответствии с условиями договора, то имеете право обратиться в суд для защиты своих интересов и обжалования действий ТЦ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда имущества"
• Статья 691 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность арендатора за сохранность имущества"
• Статья 710 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательств по аренде имущества и его возврат"
• Статья 15.16 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил пожарной безопасности" (если закрытие доступа состоялось без предупреждения арендатора и без присутствия его представителя)