Законы, оценки и настойчивость: Ключевые аспекты при подаче искового заявления в суд по регистрации межевого дела с возражениями

1) Если у вас есть документы, подтверждающие границы вашего участка, и они не противоречат документам смежного участка, вы можете отдать на регистрацию межевое дело даже с возражениями. Однако, если границы участков противоречат друг другу, необходимы судебные разбирательства.

2) Вопрос о мотивированности возражения рассматривается в суде. Государственный орган, дающий оценку, это Росреестр, который регистрирует межевое дело после согласования границ, но они не дают оценки на этапе согласования.

3) Кадастровый инженер не может настаивать на подаче искового заявления в суд без оформления акта согласования границ и без регистрации межевого дела в органах Росреестра.

4) Да, прежде чем подавать в суд необходимо оформить акт согласования границ и получить отказ в регистрации межевого дела в органах Росреестра.

1. Представление на регистрацию межевого дела в Росреестр можно подать, даже если имеются возражения со стороны смежного собственника, однако, это не означает, что регистрация будет произведена без дополнительного рассмотрения возражений. Возможно, что регистрация будет отложена до рассмотрения возражений и вынесения решения по ним.
2. Компетенцией Росреестра является проверка возражений, представленных в отношении межевого плана. Решение о том, является ли возражение мотивированным или нет, принимается на основании документов и доказательств, представленных сторонами, с учетом нормативно-правовых актов.
3. Кадастровый инженер не имеет права требовать от вас подачи искового заявления в суд после оформления акта согласования границ, если Росреестр еще не рассмотрел возражения и не вынес решения по тому, какие из них мотивированные.
4. Правильно. Прежде чем подавать иск в суд, необходимо получить отказ в регистрации межевого дела от Росреестра и обжаловать его в порядке, установленном законодательством.

1) Согласно статье 30 Земельного кодекса РФ, межевой план может быть составлен с учетом прав третьих лиц, в том числе с учетом возражений соседей, однако их соответствующие интересы должны быть учтены при установлении границ земельных участков. Следовательно, вы можете отдать межевое дело на регистрацию, однако необходимо убедиться в том, что при составлении межевого плана были учтены интересы соседей согласно законодательству.

2) Согласно статье 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", в случае наличия возражений на регистрацию прав на недвижимое имущество или сделок с ним, Росреестр проводит проверку мотивированности возражения и принимает решение о возможности регистрации права или сделки. Следовательно, это компетенция Росреестра.

3) Кадастровый инженер не имеет права настаивать на подаче искового заявления в суд без оформления документов в органы Росреестра, поскольку это противоречит процедуре, установленной законодательством.

4) Согласно статье 31 Земельного кодекса РФ, регистрация прав на земельные участки осуществляется государственными органами, уполномоченными на регистрацию прав на недвижимое имущество (в данном случае - Росреестр). Поэтому, прежде чем подавать в суд, необходимо получить отказ в регистрации межевого дела от Росреестра.