Законодательство: налогообложение, изменение назначения и аренда нежилых помещений

Согласно законодательству Российской Федерации, изменение функционального назначения помещения может производиться только на основании соответствующего решения органа местного самоуправления, которое выносится после проведения процедуры изменения целевого назначения земельного участка, на котором расположено данное помещение. Участие в данной процедуре обязательно для всех заинтересованных сторон, таких как собственник объекта, арендаторы помещения, представители органов муниципальной власти и т.д. Следовательно, для смены назначения офисных помещений на торговые необходимо обратиться в соответствующий орган местного самоуправления и провести указанную процедуру.

Для решения данного вопроса потребуется заявление на изменение назначения помещения с указанием нового назначения и причины смены назначения. Кроме того, вам может потребоваться предоставить документы, подтверждающие изменение вида деятельности, которая будет осуществляться в помещении, такие как лицензии, сертификаты и т.д. Необходимо также проверить, не содержатся ли в договоре аренды или других докумнтах, регулирующих права и обязанности сторон, ограничения на использование помещения. На основании заявления и предоставленных документов соответствующий орган или уполномоченный представитель может принять решение о возможности смены назначения помещения.

Налоговый кодекс Российской Федерации:

Статья 15.3. Основания налогообложения объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц

Статья 390. Объекты налогообложения налогом на имущество организаций

Статья 395. Плательщики налога на имущество организаций

Статья 396. Размер налога на имущество организаций