Аренда нежилых помещений и налогообложение для физических лиц

Физическое лицо, сдающее нежилое помещение в аренду, не входит в категорию "Самозанятое население". Если данное физическое лицо получает доход от аренды, то оно обязано уплачивать налог на доходы физических лиц в размере 13%. Если же физическое лицо зарегистрировано в качестве предпринимателя или индивидуального предпринимателя, то оно обязано вести учет и уплачивать налог на прибыль в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса о вхождении физического лица, сдающего нежилое помещение в аренду, в категорию самозанятого населения нужно обратиться к законодательству Российской Федерации и к соответствующим нормам права, регулирующим самозанятость и аренду нежилых помещений.

Для начала, необходимо понимать, что самозанятость является способом осуществления трудовой деятельности, который используется физическими лицами, не зарегистрировавшимися в качестве индивидуальных предпринимателей (ИП). Самозанятые лица могут работать в различных сферах и получать доходы, которые не облагаются налогами и к средствам обязательного социального страхования (ОМС/ПФР).

С точки зрения налогообложения арендатора нежилого помещения, физическое лицо, сдающее нежилое помещение в аренду, не считается самозанятым на основании закона о самозанятости. Физическое лицо, арендующее нежилое помещение на коммерческих условиях, обязано уплачивать НДФЛ (налог на доходы физических лиц), если его доход от сдачи в аренду превышает пороговое значение.

Таким образом, для решения вопроса об вхождении физического лица, сдающего нежилое помещение в аренду, в категорию самозанятого населения необходимо проанализировать налоговое законодательство, касающееся аренды, и определить, какой режим налогообложения применим в данном конкретном случае.

Данный вопрос является актуальным в связи с введением в России новой категории налогоплательщиков - "самозанятые". Однако, для ответа на данный вопрос необходимо изучить соответствующие законодательные акты.

Согласно статьи 3.1 Федерального закона "О налогах на доходы физических лиц" физическое лицо может быть признано самозанятым, если оно осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (самостоятельно или с помощью третьих лиц) на условиях договора возмездного оказания услуг (гражданско-правового договора) в соответствии с условиями, которые существенно определяются этим физическим лицом самостоятельно.

Таким образом, если физическое лицо сдает помещение в аренду без предоставления услуг, не связанных с его предпринимательской деятельностью, то данное физическое лицо не может быть признано самозанятым в соответствии с законодательством.

В случае, если физическое лицо признано самозанятым, оно должно самостоятельно регистрироваться в налоговом органе и вносить налоговые платежи в соответствии с законодательством. Конкретные статьи закона, регулирующие порядок регистрации и уплаты налогов самозанятых лиц, указаны в Законе от 03.08.2018 № 303-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных видов самозанятости".