Законность взимания платы при вступлении новых собственников в ТСЖ: регулирующий нормативный документ

Согласно статье 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", собрание ТСЖ имеет право взимать расходы с членов ТСЖ, в том числе при присоединении новых собственников к ТСЖ. При этом необходимо, чтобы данное решение было принято в соответствии с уставом ТСЖ и обладало правовой силой.

Также Вам следует изучить устав соответствующего ТСЖ, чтобы определить, содержатся ли в нем установки, касающиеся порядка взимания платежей при присоединении новых членов. Если такие установки содержатся, и данное решение было принято в соответствии с ними, то оно является законным.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

• Устав ТСЖ;
• протокол собрания ТСЖ, на котором было принято решение о взимании платы;
• Закон об объединениях собственников недвижимости (№ 136-ФЗ от 27 июля 2006 года);
• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) (№ 51-ФЗ от 30 ноября 1994 года).

Необходимо проанализировать соответствие решения собрания ТСЖ Уставу ТСЖ, Закону об объединениях собственников недвижимости и Гражданскому кодексу Российской Федерации. Особое внимание необходимо уделить правам и обязанностям собственников, гарантируемым законодательством, а также порядку взимания платежей от собственников, установленному уставом ТСЖ.

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации "Членство в территориальной общественной самоуправляющей организации в многоквартирном доме", статья 36 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", а также Устав ТСЖ, при наличии такового.