Законность строительства здания: возможность признания незаконным с учетом временного аспекта

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, строительство здания на земельном участке без предоставления ему соответствующего зонирования или разрешения на строительство может быть признано незаконным. Однако, необходимо учитывать конкретные обстоятельства дела, такие как наличие свидетельств на собственность на земельный участок, сроки строительства и другие факторы. В каждом случае следует проводить юридическую оценку, чтобы определить возможность признания строительства здания незаконным.

Для решения вопроса о признании незаконным строительства здания на земельном участке, на котором такое здание построено ранее предоставления земельного участка, необходимы следующие документы:

1. Заявление о признании строительства здания незаконным. В заявлении необходимо указать основания для признания строительства незаконным, а также представить доказательства этого факта.

2. Документы на земельный участок, на котором расположено строение, включая договор аренды, договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности и прочие документы, подтверждающие право на использование данного земельного участка.

3. Перечень строительных и иных разрешений, необходимых для строительства здания на данном земельном участке, включая проектную документацию и разрешения на строительство, а также документы, подтверждающие прохождение процедуры государственной экспертизы проектной документации и соответствия строительства требованиям градостроительного законодательства.

4. Документальные доказательства, подтверждающие факт строительства здания ранее предоставления земельного участка, включая расширенный технический план объекта недвижимости, акт о приемке-передаче объекта недвижимости в эксплуатацию и иные документы, подтверждающие фактическое строительство.

5. Копии решений о предоставлении земельных участков и иных документов, связанных с правом на земельный участок, которые могут помочь в установлении хронологии строительства здания и предоставления земельного участка.

6. Другие документы и доказательства, свидетельствующие о нарушении законодательных норм и правил при строительстве здания на земельном участке.

Статья 222 Градостроительного кодекса РФ "Незаконное строительство и реконструкция объектов капитального строительства", статья 5 Федерального закона "Об основах гражданского строительства в Российской Федерации".