Законность выкупа земельного участка: вопросы правового аспекта и решения судов

В данном случае законность выкупа земельного участка зависит от законодательства, регулирующего процедуру выкупа земельных участков на территории данного муниципалитета. В любом случае, если выкуп земельного участка производится в соответствии с требованиями закона, то в этом нет ничего противозаконного, даже если условия изменились после подачи заявления на выкуп и заключения договора аренды. Однако, если суд изменил площадь земельного участка и установил новую кадастровую стоимость после подачи заявления на выкуп, то необходимо изучить соответствующие законы и нормативные акты для установления законности в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Договор аренды земельного участка между администрацией и физическим лицом; 2) Приказ об аренде земельного участка; 3) Решение суда о уменьшении площади земельного участка и расчет цены за выкуп.

В данном случае, решение администрации города о расчете цены за выкуп земельного участка соответствует действующему законодательству. Согласно статье 161 Земельного кодекса РФ, цена за выкуп земельного участка определяется по кадастровой стоимости земельного участка на момент принятия решения об отчуждении земельного участка. В данном случае, расчет цены за выкуп был произведен на основании кадастровой стоимости на 2016 год, на момент принятия решения суда.

Отказ администрации города от заключения договора купли-продажи земельного участка также может быть обоснован тем, что на момент подачи заявления участок находился в судебных разбирательствах. В соответствии со статьей 141 Земельного кодекса РФ, до окончания судебного разбирательства вопросы передачи земельного участка не могут решаться.

Следовательно, законно ли это - да, законно, так как оценка цены за выкуп земельного участка производится на момент принятия решения об отчуждении земельного участка, а на момент принятия решения суда кадастровая стоимость была именно такой. В данном случае сослаться можно на Земельный кодекс РФ и Постановление Правительства РФ от 23.06.2006 N 363 "О порядке определения кадастровой стоимости объектов недвижимости".

• Земельный кодекс РФ, статьи 31, 32, 33, 34, 35, 36, 39, 40, 42, 43, 44, 56;
• Гражданский кодекс РФ, статьи 301, 304, 313, 317, 334, 448;
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции от 29.07.2017);
• Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об оценочной деятельности" (в редакции от 23.06.2016);
• Федеральный закон от 30.12.2001 N 197-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции от 03.07.2016).