Как выделить свой земельный пай после передачи в аренду заводу: основы правового аспекта и отсутствие претензий других собственников

Законными действиями главы сельской администрации в данном случае не являются передача вашего земельного пая в аренду без вашего согласия и без оформления правоотношений на земельный пай. Согласно Земельному кодексу РФ, выделение и передача земельных участков должны осуществляться в установленном порядке, который предусматривает проведение землеустроительных работ, оформление земельных документов, регистрацию прав на земельные участки и их аренду. При этом в случае передачи земельного участка в аренду, должно быть заключено соответствующее договоренность между собственником земельного участка и арендатором.

Соответственно, вам следует обратиться к компетентным органам для защиты своих прав на земельный участок. Вы можете подать апелляционную жалобу в местную администрацию о нарушении права на земельный пай и требовать восстановления своих прав на земельный участок, а также возможно иск в суде о признании права собственности на земельный пай.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), подтверждающая наличие земельного участка и его наименование.
2. Договор аренды, заключенный между главой сельской администрации и заводом, на основании которого проводилась передача в аренду вашего земельного пая.
3. Объявления в областной газете "Весть", опубликованные ранее по поводу выделения земельного пая и отсутствия претензий со стороны других собственников.

Действия главы сельской администрации по передаче неоформленных паев в аренду возможно были не законными, поэтому необходимо в первую очередь обратиться к юристу для выяснения юридической стороны происходящего и выработки дальнейшей стратегии. Однако, процедуры выделения земельного пая могут включать следующие этапы: подача заявления на выделение пая в орган земельного кадастра и землеустройства, проведение геодезических работ для установления границ, подготовка заключения об осуществлении земельной реформы и выделении земельного пая, а также оформление соответствующих документов.

1. Статья 9 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции от 28.06.2019) - для выяснения правил выделения земельных участков и порядка их использования.

2. Статья 27 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в редакции от 03.07.2016) - для выяснения прав компетентных органов делать решения по распределению земли.

3. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции от 29.06.2020) - для выяснения правил охраны прав собственности.