Законность проверки счетчиков воды ТСЖ и возможность вернуть оплату по тарифу

Согласно Закона РФ "О водоснабжении и водоотведении", лицензированные учреждения не обязательно должны проводить проверку счетчиков воды. Более того, в соответствии с Правилами технической эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения, установку, поверку и замену счетчиков проводят организации, имеющие соответствующие лицензии на работы по учету и распределению воды.

Согласно законодательству, ТСЖ вправе проводить проверку счетчиков воды, которые установлены в жилых помещениях, при этом должны соблюдаться требования Правил технической эксплуатации. Если ТСЖ пришла и выдала предписание на замену счетчика воды, которое было обосновано результатами проверки, они действовали законно.

Если жильцы не выполнили такое предписание, то ТСЖ имеет право начислять плату за коммунальные услуги по тарифу, установленному для потребления без счетчика. Если жильцы хотят вернуться к оплате по счетчику, им следует выполнить предписание на замену счетчика. Однако следует убедиться, что результаты проверки были корректными. Если жильцы считают, что предписание было неправомерным, они могут обратиться в суд или в уполномоченный орган по контролю за ЖКХ с жалобой на действия ТСЖ.

Для решения данной ситуации, вам потребуется проверить действительность акта, который был выдан председателем ТСЖ. Для этого нужно ознакомиться с правилами, установленными законодательством РФ относительно проведения проверок водоснабжения и квартирных приборов учета. Если правила были нарушены, следует обратиться в местные исполнительные органы, такие как Роспотребнадзор, и подать жалобу на неправомерное действие председателя ТСЖ и членов комиссии. Также, необходимо провести юридическую проверку предписание на смену счетчика, чтобы убедиться в его действительности и законности. Если такой счетчик был установлен более двух лет назад, то Собственник имеет право самостоятельно выбрать учреждение по установке новых счетчиков воды, и председатель ТСЖ не может требовать смены установленного прибора учета.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ: управляющая организация обязана обеспечить установку и организацию работы приборов учета на водопроводных сетях, ответственность за ненастройку, неисправность или неправильную работу которых, а также за отсутствие установленных приборов учета несет управляющая организация в соответствии с законодательством РФ о жилище и коммунальных услугах.

Статья 156 Жилищного кодекса РФ: ответственность управляющей организации за качество оказания коммунальных услуг.

Статья 10 Федерального закона "О коммунальных услугах": приборы учета в коммунальных системах на объектах жилищного фонда устанавливаются обязательно исключительно лицензированными организациями.

Статья 23 Федерального закона "О защите прав потребителей": потребители имеют право на качественные и безопасные для жизни, здоровья и имущества товары и услуги.

В данном случае, управляющая организация обязана обеспечить работу приборов учета на водопроводных сетях, а также нести ответственность за качество коммунальных услуг. В соответствии с Федеральным законом "О коммунальных услугах", приборы учета должны устанавливаться обязательно лицензированными организациями. Если установка и проверка счетчиков воды была произведена нелицензированной организацией, то можно обратиться в суд с требованием возмещения ущерба и затрат на установку новых счетчиков. В данном случае также могут быть применимы нормы Федерального закона "О защите прав потребителей".