Законность действий УК, угрозы отключения электроэнергии и возможные действия в случае задолженности в обслуживании жилья и лифта

Управляющая компания имеет право принимать меры по прекращению или ограничению предоставления коммунальных услуг в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако, управляющая компания должна предоставить предварительное уведомление о прекращении или ограничении предоставления коммунальных услуг за неоплату, обычно предельный срок уведомления такого рода составляет 30 дней.

В данном случае, если уведомление о прекращении предоставления услуг было получено за 11 дней до дня, когда отключение грозит, то уведомление могло быть предоставлено в срок, установленный законом.

Кроме того, важно отметить, что если сумма неоплаты не только относится к долгу текущего собственника, но и к долгу другого собственника, который больше не является собственником квартиры, то в данном случае управляющая компания обязана проинформировать об этом бывшего собственника письменно и на его фактический адрес.

В случае отключения электроэнергии, первый шаг - обратиться в управляющую компанию для уточнения ситуации и попытаться решить возникшие проблемы. Если конфликт не будет разрешен, можно обратиться в органы местного самоуправления, а также в Роспотребнадзор, который имеет права контролировать действия управляющих компаний. Также может быть полезным обратиться к юристу с вопросами о правовой поддержке.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к договору долевой собственности на квартиру, так как он содержит обязательства сторон, включая обязанности по оплате коммунальных услуг. Кроме того, следует изучить законы Российской Федерации, регулирующие отношения между собственниками жилья, УК и организациями, оказывающими коммунальные услуги.

Отключение электроэнергии может быть допустимым в случае неуплаты коммунальных платежей. Однако, согласно Федеральному закону "Об электроэнергетике", уведомление о намерении отключения должно быть направлено не менее чем за 15 дней до даты отключения. Таким образом, в данном случае период в 11 дней является недостаточным для законного отключения электроэнергии.

При отключении электроэнергии рекомендуется обратиться в суд с иском о защите прав потребителей, либо направить жалобу в регулирующий орган с целью защиты своих прав. Кроме того, если долг не был полностью сформирован собственником квартиры, вам следует обратиться к другому собственнику за возмещением долга.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ - "Оказание услуг по содержанию и ремонту жилых помещений и жилого дома", статья 157 Жилищного кодекса РФ - "Порядок формирования, утверждения, изменения и исполнения расходов на содержание и ремонт жилых помещений и жилого дома", статья 156 Жилищного кодекса РФ - "Права и обязанности собственников жилых помещений и жилого дома", статья 157.1 Жилищного кодекса РФ - "Последствия неуплаты жильцом (собственником) за содержание и ремонт жилого помещения либо жилого дома", статья 556 Гражданского кодекса РФ - "Содержание общего имущества в многоквартирном доме".