Законность действий УК при выставлении счета на воду для квартиры с одним собственником и отсутствием счетчиков

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, расходы на услуги связи, коммунальные услуги, пользование жилым помещением и прочие эксплуатационные расходы распределяются между собственниками помещений пропорционально площади этих помещений или иным определяющим их характеристикам.

Поэтому, если в квартире только один собственник и отсутствуют индивидуальные приборы учета воды, то УК не имеет права выставлять счета на водоснабжение за проживание второго человека за прошедшие три года.

Таким образом, действия УК являются незаконными и могут быть оспорены в судебном порядке.

Для решения вопроса, необходимо проверить действующее законодательство Российской Федерации в части прав и обязанностей собственников жилья и управляющих компаний, регламентирующее порядок оказания коммунальных услуг и распределения платежей за них.

Также может потребоваться подготовка следующих документов:

• Договор управления или иное соглашение между собственниками жилья и управляющей компанией;
• Документы, подтверждающие факт нахождения второго человека в квартире;
• Документы, подтверждающие наличие задолженности и способ ее формирования.

На основании этих документов можно будет оценить законность выставления счета на воду для второго человека за предыдущие три года. Однако, без полной информации по данному случаю и без ознакомления с конкретными действующими нормами законодательства, трудно дать окончательный ответ на поставленный вопрос.

Статьи, применимые к данному случаю: - Статья 134 Гражданского кодекса РФ (о праве на пользование жилым помещением); - Статья 154 Гражданского кодекса РФ (о содержании жилого помещения и устройстве жилого дома); - Статья 554 Гражданского кодекса РФ (о договоре управления многоквартирным домом и содержании жилого помещения); - Пункт 2 статьи 22 Федерального закона "Об объектах капитального строительства" (о требовании установить приборы учета энергоресурсов).