Закон о бывшем супруге: выплаты до брака не гарантируют чистую сделку при покупке земли на ИЖС

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, которое было приобретено до заключения брака на день его заключения, является личной собственностью того из супругов, кто его приобрёл. Следовательно, если 800 тыс. рублей были выплачены до заключения брака и тогда же был заключен договор купли-продажи, то эта часть земли является личной собственностью приобретшего её из супругов. Однако, сумма выплаченная во время брака, т.е. 200 тыс. рублей, может рассматриваться как совместная собственность, если эта сделка совершалась без согласия другого супруга. Таким образом, бывший супруг может претендовать на долю в 200 тыс. рублей, если есть основания полагать, что эти деньги были получены в браке и что сделка на покупку земли была совершена без его согласия.

Для решения данного вопроса следует проверить, была ли земля приобретена до заключения брака, а также наличие документов об оплате земли, а именно: - Копия договора купли-продажи земельного участка; - Документы, подтверждающие оплату земельного участка, включая квитанции об оплате; - Акт приема-передачи документов о сделке купли-продажи.

Если доказано, что земля была приобретена до брака и куплена на основании договора, заключенного до брака, а также что была произведена оплата за земельный участок до брака, то бывший супруг не будет иметь права на долю в земельном участке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Однако стоит учитывать, что защита прав и интересов граждан в каждом конкретном случае зависит от конкретных обстоятельств и фактов данного дела.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств данного дела, однако, некоторые из них, которые могут быть связаны с данным вопросом, включают:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Деления имущества бывших супругов", которая предусматривает порядок раздела имущества, купленного в период брака, а также имущества, которое было получено в период брака как наследство или дарение.
• Статья 34 ГК РФ "Сделки, совершаемые супругами", которая устанавливает правила относительно сделок, заключенных супругами в период брака, в том числе сделок купли-продажи имущества.
• Статья 578 ГК РФ "Право собственности на земельный участок", которая определяет правовой режим земельного участка и порядок его приобретения и передачи.
• Статья 131 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) "Общая доля супругов в имуществе", которая устанавливает, что бывшие супруги имеют право на равный долевой интерес в имуществе, приобретенном ими в период брака.