Закон и обязательства жителей по жк и котеджным поселкам, услуги управляющей компании и обслуживание дорог

Основным документом, регулирующим отношения между жителями жилого комплекса и управляющей компанией, является Договор управления многоквартирным домом. В соответствии с законодательством Российской Федерации, на жителей села, проживающих в жилом комплексе, распространяются обязательства, предусмотренные Договором управления многоквартирным домом, а также законодательством о жилищном хозяйстве. Жители обязаны оплачивать услуги управляющей компании за управление общим имуществом и за содержание придомовой территории в соответствии с условиями, предусмотренными Договором. Обслуживание дорог в поселке может быть включено в комплекс общедомовых услуг, которые обязан предоставить управляющий орган многоквартирного дома. Однако, для уточнения условий и правильности расчета необходимо обратиться к юристу или специалисту в области жилищного права.

Для решения данного вопроса необходимо изучить следующие документы:

1) Законодательство Российской Федерации о жилищных отношениях, включая законы "О защите прав потребителей", "Об управлении многоквартирными домами", "Об отходах производства и потребления" и другие;

2) Устав жилого комплекса или коттеджного поселка, который должен обязательно утверждаться голосованием жителей;

3) Локальные нормативные акты и правила, устанавливающие порядок использования общих территорий, а также порядок оплаты коммунальных услуг;

4) Договор аренды или иной договор, заключенный между жителем и управляющей компанией.

Для более детального анализа ситуации и выработки рекомендаций по решению вопроса необходимо обратиться к специалисту в области жилищного права.

Статья 8 Федерального закона "Об охране окружающей среды" обязывает граждан и организации, занимающиеся хозяйственной деятельностью, соблюдать требования экологического законодательства и препятствовать нарушениям его положений.

Статья 42 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок управления жилыми домами и сооружениями, а также предоставления коммунальных услуг, включая сбор и вывоз ТКО (твердых коммунальных отходов) на территории жилого дома.

Статья 393 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что договор должен содержать определение его предмета.

Таким образом, управляющая компания не имеет права навязывать жителям обслуживание дорог за свой счет, если этого не предусмотрено законодательством или договором, заключенным между сторонами.