Заключение сделки купли-продажи квартиры: оплата, выплата и риски

Для ответа на данный вопрос необходима конкретная информация о правовом режиме сделки предварительной купли-продажи, а также о наличии условий и сроков исполнения данной сделки в заключенном договоре. Однако, если условия договора не предусматривают дополнительных санкций за несвоевременное исполнение обязательств, то юридических последствий для покупателя, в случае задержки в исполнении последнего платежа, не предвидится. Однако, желательно дополнительно уточнить условия сделки и тщательно изучить договор.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Сделка предварительной купли-продажи квартиры, которая была заключена между вами и собственником. 2. Все банковские чеки, подтверждающие выплату оговоренной суммы ежемесячно в течение трех лет. 3. Документы, подтверждающие ваше уведомление собственника о том, что последний платеж будет произведен у нотариуса при окончании сделки.

Отсутствие возможности собственника приехать к нотариусу в январе может привести к некоторым негативным последствиям для вас. Например, если вы заключили договор с продавцом на определенные условия, то он может требовать полную выплату сделки вместо оставшейся части платежа, если вы не сможете их выполнить. Также может возникнуть вопрос о продлении срока действия сделки и изменении условий сделки.

Поэтому, для того чтобы избежать нежелательных последствий, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет официально уведомить продавца о готовности произвести последний платеж у нотариуса и договориться о наилучшем способе решения проблемы с задержкой на стороне продавца.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от договора предварительной купли-продажи и условий, в нем установленных. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации следует обратить внимание на следующие статьи: - Статья 454 ГК РФ "Предварительный договор"; - Статья 777 ГК РФ "Требования к сделке о купле-продаже недвижимости"; - Статья 450 ГК РФ "Срок действия обязательства".

Данные статьи регулируют право и обязанности сторон по данным сделкам, а также определяют меры ответственности в случаи нарушения сроков исполнения обязательств. Если собственник не исполняет свои обязательства по предварительному договору, Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств или расторжении договора. В случае возникновения спорных ситуаций, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и анализа договора.