Заключение договора соц.найма для приватизированной квартиры: необходимые документы и процесс получения

Сначала необходимо восстановить утерянный ордер на квартиру. Для этого необходимо обратиться в органы регистрации и кадастра. В случае проживания в квартире более одного лица, необходимо получить согласие на восстановление ордера от другого проживающего в квартире.

После восстановления ордера на квартиру можно обратиться в местное отделение Федеральной службы по найму жилого помещения для заключения договора социального найма. Для этого потребуются следующие документы: паспорта всех проживающих в квартире, оригинал ордера на квартиру, свидетельство о разводе (если таковое имеется), документы, подтверждающие доход и состав семьи.

Технический паспорт на квартиру должен соответствовать ее фактическому состоянию на данный момент. При необходимости проведения капитального ремонта или изменения планировки квартиры, требуется получить новый технический паспорт на квартиру.

Приватизация квартиры возможна только после заключения договора социального найма. Для приватизации необходимо обратиться в орган жилищной инспекции с заявлением и предоставить оригинал договора социального найма, ордер на квартиру и паспорта проживающих в квартире.

Для решения вопроса о заключении договора социального найма на квартиру, требуется предоставить следующие документы:

1) Заявление на заключение договора социального найма на бланке установленного образца; 2) Паспорт гражданина Российской Федерации; 3) Документы, подтверждающие право на заявляемое жилье; 4) Документы, подтверждающие наличие или отсутствие у заявителя собственного жилья, аналогичных характеристик квартиры в заявлении; 5) Документы, подтверждающие наличие или отсутствие у заявителя других объектов недвижимости; 6) Документы об утрате ордера на заявляемое жилье; 7) Свидетельство о расторжении брака (если имеется).

Технический паспорт на квартиру является обязательным документом для заключения договора социального найма. Если вы владеете техническим паспортом на квартиру, который был выдан в 2016 году и не содержит информации о необходимости его замены, то делать новый технический паспорт не требуется.

Если приватизация квартиры является целью, то для ее осуществления необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на жилье, а также оплатить государственную пошлину за приватизацию жилья. Договор социального найма в данном случае не является обязательным. Однако, оформление права собственности на жилье необходимо проводить в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи закона, применимые для решения поставленного вопроса, могут включать следующие:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ ("Право собственности"), которая регулирует основания возникновения и перехода права собственности на имущество.

2. Статья 248 Гражданского кодекса РФ ("Порядок приобретения права собственности на недвижимость"), которая устанавливает правила, по которым имущество может быть приобретено собственником.

3. Статья 47 Жилищного кодекса РФ ("Передача жилых помещений по договору социального найма"), которая регулирует процедуру заключения договора социального найма на жилое помещение.

4. Статья 223 Гражданского кодекса РФ ("Договор социального найма жилого помещения"), которая устанавливает общие правила заключения, исполнения и расторжения договора социального найма на жилое помещение.

5. Статья 246 Гражданского кодекса РФ ("Признание права собственности на недвижимость"), которая определяет порядок и условия признания права собственности на недвижимость.

6. Статья 244.1 Гражданского кодекса РФ ("Приватизация жилых помещений и оснований для отказа в приватизации"), которая устанавливает процедуру приватизации жилых помещений и устанавливает обстоятельства, при которых может быть отказано в приватизации.

Для заключения договора социального найма на жилую площадь вам нужно обратиться в органы социальной защиты населения по месту жительства. В зависимости от региона, в котором вы находитесь, могут потребоваться следующие документы: паспорт, свидетельство о рождении (для несовершеннолетних), технический паспорт на квартиру, документы о доходах и составе семьи. Технический паспорт не нужно делать повторно, если вы уже получили его на руки. Чтобы приватизировать квартиру, вы подаете заявление в органы местного самоуправления, которые, в свою очередь, должны рассмотреть вашу заявку на приватизацию. Отметим также, что приватизация не является обязательным условием для заключения договора социального найма.