Заключение договора пая с ЖСК: вопросы ограничения стоимости и законности условий

В соответствии с пунктом 2 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны в договоре пая в жилищно-строительных кооперативах имеют право свободно определять условия и порядок уступки пая. Таким образом, ЖСК имеет право установить условие о неизменности стоимости пая при его уступке. Основанием для этого является принцип свободы договора.

Однако, стоимость пая может изменяться, если это предусмотрено договором пая, утверждаемым общим собранием членов ЖСК. При условии правильного оформления документов об уступке пая и согласии обоих сторон, паи могут быть проданы как по более высокой, так и по более низкой цене, указанной в договоре пая.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) договор пая; 2) протокол общего собрания членов ЖСК, утверждающий договор пая; 3) документы, подтверждающие согласие сторон на уступку пая.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации.