Отмена сделки купли-продажи пая ЖСК: необходимость регистрации собственности перед продажей квартиры
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3804589
Ответы юристов (1)
Казаков ВалентинСделка купли-продажи пая в ЖСК может быть признана ничтожной, если продавец не зарегистрировал свою собственность на данный пай в Росреестре. В соответствии с законодательством Российской Федерации (Гражданский кодекс РФ), право собственности на пай в ЖСК возникает с момента его государственной регистрации. Право собственности на пай не регистрируется, а регистрируется переход прав на пай (статья 131 ГК РФ). Таким образом, перед продажей пая ЖСК, продавец должен был зарегистрировать свою собственность на данный пай в Росреестре в соответствии с требованиями закона. В данном случае, продавец должен был сначала зарегистрировать свое право собственности на пай (в 2007 году), а затем продать его (в 2016 году). Поскольку продавец не зарегистрировал свое право собственности на пай в Росреестре, сделка купли-продажи пая ЖСК может быть признана ничтожной.
Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:
- Справка ЖСК о полной выплате пая
- Документы, подтверждающие факт незарегистрированного права собственности на пай
- Документы, подтверждающие факт совершения сделки купли-продажи пая
Статья 131 ГК РФ
Горячая линия
Услуги юристов
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Юристы смогут помочь:
- в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
- в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
- в сборе необходимых доказательств и пакета документов.
Воспользовавшись услугой, вы получите:
- восстановление своих прав;
- качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
- консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы