Заключение договора купли-продажи с рассрочкой и составление акта передачи недвижимости: все, что нужно знать

Составление акта приема-передачи недвижимости (дома с землей) без перехода права собственности между сторонами возможно, так как это документ, подтверждающий факт передачи имущества одной стороной другой. Однако, переход права собственности все же является юридически значимым моментом и должен быть оформлен в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации. Если переход права собственности планируется через полгода, то необходимо дополнительно заключить договор купли-продажи недвижимости, в котором будет отражен срок оплаты и условия перехода права собственности.

Составление акта приёма-передачи недвижимости возможно без перехода права собственности, однако необходимо ясно определить в договоре, что передаваемое имущество остается в собственности продавца до полной оплаты стоимости недвижимости покупателем в соответствии с условиями договора купли-продажи с рассрочкой. Необходимо учитывать, что такая конструкция договора может быть проблематична при привлечении третьих лиц, включая кредиторов, и спорах между сторонами. Лучше консультироваться с юридическими специалистами перед заключением договора.

Для составления акта приема-передачи недвижимости не требуется переход права собственности. Однако, если продавец и покупатель желают закрепить в акте условие о том, что право собственности на объект передается через полгода, то необходимо заключить дополнительное соглашение о расторжении договора купли-продажи на момент передачи имущества и о последующем заключении нового договора с переходом права собственности через полгода.

Для составления акта приёма-передачи недвижимости и дополнительного соглашения необходимо предоставить: - оригиналы документов на недвижимость (свидетельство о собственности, технический паспорт и прочие документы, подтверждающие право собственности на объект); - договор купли-продажи с рассрочкой и любые другие документы, связанные с этим договором.

Для составления акта приёма-передачи недвижимости (дома с землёй) без перехода права собственности требуется договор купли-продажи, в котором должны быть указаны условия рассрочки, а также иные условия сделки. Дополнительно могут потребоваться документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

Однако, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, передача права собственности на объект недвижимости осуществляется только на основании договора купли-продажи в соответствии с требованиями закона. Переход права собственности на объект недвижимости в Российской Федерации происходит на основании регистрации права собственности в уполномоченном органе Росреестра.

Следовательно, можно составить акт приёма-передачи недвижимости (дома с землей) без перехода права собственности, но без регистрации права собственности договор купли-продажи не является действительным, и переход права собственности на объект недвижимости не произойдет.

Данный вопрос регулируется положениями Гражданского Кодекса Российской Федерации, а именно статьи 504 и 505.

Для решения данного вопроса следует обратиться к положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности статьи 558 ("Передача имущества по договору купли-продажи"), 575 ("Момент перехода права собственности на недвижимое имущество") и 432 ("Виды договоров"). Также могут применяться положения закона "Об объектах недвижимости".