Заключение договора купли-продажи дома с земельным участком: нужно ли приложение акта приема-передачи и актуальность статьи 556 ГК РФ

Добрый вечер!

Отвечая на ваш вопрос, хочу отметить, что акт приема-передачи необходим к договору купли-продажи дома с земельным участком, так как он подтверждает факт передачи права собственности на объект недвижимости.

Что касается 556 статьи ГК РФ, она до сих пор остается актуальной и определяет обязательный порядок предоставления акта приема-передачи при переходе прав собственности на недвижимость.

Добрый вечер!

Для ответа на Ваш вопрос мне необходимо уточнить дополнительные детали. В частности, следующее:

• Был ли договор купли-продажи дома с земельным участком заключен между физическими или юридическими лицами?
• В каком регионе находится дом с земельным участком?
• В случае, если был заключен договор между физическими лицами: была ли совершена сделка в сфере предпринимательской деятельности?

На основании предоставленных мною дополнительных данных я смогу ответить на Ваш вопрос более точно.

К договору купли-продажи дома с земельным участком применяются статьи 549-562 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По вопросу о необходимости акта приема-передачи необходимо ориентироваться на условия договора и конкретные обстоятельства сделки. Если договором предусмотрено составление акта приема-передачи, то его необходимо составлять исходя из требований статьи 554 ГК РФ. Если же договором ничего не предусмотрено или такое требование не обязательно согласно законодательству, то акт можно не составлять.

Статья 556 ГК РФ относится к договорам купли-продажи, заключенным с отсрочкой исполнения обязательств. На вопрос о ее актуальности в данном случае необходимо иметь более подробное представление о характере сделки и ее условиях.