Снятие обременения с квартиры и составление договора купли-продажи: все, что нужно знать

Вы можете обратиться к нотариусу для составления договора купли-продажи недвижимости независимо от того, снимут ли обременение с квартиры или нет. Однако, если обременение не будет снято до момента заключения договора, это может повлиять на переход права собственности на недвижимость. Поэтому рекомендуется дождаться снятия обременения, чтобы договор купли-продажи был заключен на полном правовом основании.

Для решения вопроса о возможности ухода к нотариусу для составления договора купли-продажи после сдачи документов на снятие обременения с квартиры, необходимо знать, было ли данное обременение зарегистрировано в Государственной регистрационной палате и было ли оно снято в соответствии с установленным порядком.

Если документы на снятие обременения были рассмотрены и удовлетворены, об этом должно быть соответствующее решение органа регистрации. В этом случае, после получения свидетельства о государственной регистрации снятия обременения, вы можете обращаться к нотариусу для составления договора купли-продажи квартиры.

Однако, если решение об отмене обременения еще не принято, вы можете попросить регистратора предоставить вам информацию о текущем статусе рассмотрения вашего обращения. Также вы можете обратиться в орган регистрации для получения дополнительной информации о порядке действий необходимых для снятия обременения.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств дела и юридического статуса квартиры. Например, если квартира находится в ипотеке, то необходимо учитывать положения Закона РФ "О ипотеке", а также Гражданского кодекса РФ и иных нормативных актов, регулирующих право на недвижимое имущество.

В контексте данного вопроса, необходимо обратить внимание на статьи 558-562 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют порядок трансфера прав на недвижимость, в том числе купли-продажи. Также могут применяться статьи Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и иных нормативных актов.

В целом, для того чтобы сделка купли-продажи была законной и юридически действительной, необходимо также соблюдать все необходимые процедуры, в том числе снятие обременения с квартиры и государственную регистрацию права собственности на недвижимость.