Заключение ДДУ с субсидией и ипотекой: решение проблемы несоответствий в адресе и номере дома и оформление собственности

Если строительный адрес и номер дома, указанные в приложении №1, не совпадают с теми, которые были указаны в тексте договора ДДУ, то имеется нарушение условий договора. Чтобы устранить данную проблему, рекомендуется обратиться к застройщику и потребовать изменения приложения №1 в соответствии с указанными в договоре условиями. Если застройщик не согласен на изменение приложения, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав на возможность заключения договора, соответствующего законодательству. Если приложение №1 не будет изменено и не будет соответствовать условиям договора, то будут возникать проблемы с оформлением собственности на жилье.

Для решения вопроса, возникающего в данной ситуации, могут потребоваться следующие документы:

1. Скан-копия заключенного ДДУ, содержащего полный текст договора, его приложения и изменения (если таковые были).

2. Скан-копия приложения №1, к которому обращается клиент, где указан неверный адрес и номер дома.

3. Регистрационные документы на недвижимость, выданные государственными органами, с подтверждением факта регистрации ДДУ.

Для начала нужно проанализировать терминологическую связь между определением адреса строительства, договором участия в долевом строительстве и наличием права на земельный участок. В случае выявления различий между этими понятиями, стороны должны будут провести переговоры с застройщиком, чтобы решить возникшие проблемы.

Наличие оговорок и мелких ошибок в договорах является вполне обычным явлением, поэтому в подобной ситуации не паникуйте. В любом случае, если договор был заключен в письменной форме, то он является юридически значимым и обладает силой официального документа.

Но в том случае, если в силу некорректных условий была нарушена процедура регистрации, возникли задержки и другие проблемы, может возникнуть риск того, что получить право владения недвижимостью будет невозможно до тех пор, пока проблема с регистрацией не будет решена. В этом случае следует обратиться за юридической помощью к опытным адвокатам, которые могут помочь найти правильное решение проблемы.

Статья 432 Гражданского кодекса РФ "Основания и порядок изменения и расторжения договора" и статья 14 Закона РФ "О защите прав потребителей" (общие правила о защите прав потребителей) могут иметь отношение к решению данного вопроса. Также возможно применение норм законодательства о защите прав потребителей в сфере ипотечного и строительного законодательства Российской Федерации.