Как вернуть НДФЛ при покупке квартиры с жилищной субсидией и ипотекой

Добрый день. В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом могут признаваться суммы, полученные налогоплательщиком в форме возврата ранее уплаченных им налогов и (или) иных обязательных платежей, за вычетом расходов, связанных с получением таких сумм.

Право на получение вычета по НДФЛ может быть использован каждым налогоплательщиком только один раз, приобретая жилое помещение для себя или членов своей семьи. Если вы уже воспользовались этим правом, то муж вашим правом не сможет воспользоваться.

В отношении той части денежных средств, которые были направлены на улучшение жилищных условий этой же квартиры, муж сможет получить вычет только с той части суммы, которая была внесена за саму квартиру. Таким образом, муж имеет право вернуть НДФЛ только с суммы, указанной в договоре купли-продажи за приобретение самой квартиры.

Для решения данного вопроса, мужу необходимо предоставить следующие документы при подаче декларации по налогу на доходы физических лиц и оформлении возврата НДФЛ:

1. Копию договора купли-продажи квартиры, заверенную нотариусом;
2. Справку из банка о получении ипотечного кредита на покупку квартиры;
3. Документы подтверждающие улучшение жилищных условий (например, копии счетов, договоров с предприятиями, выполнившими работы);
4. Копию договора купли-продажи предыдущей квартиры (если она была продана до или после приобретения новой квартиры).

По данным документам налоговый орган сможет определить размер основного кредита, который был использован для покупки квартиры, а также сумму, направленную на улучшение жилищных условий. Таким образом, если в договоре купли-продажи указано, что часть денег пойдет на улучшение жилья, то муж имеет право вернуть НДФЛ с суммы, предназначенной на улучшение жилищных условий, а не только с той, которая внесена за саму квартиру. Однако, для точного ответа необходимо изучить договор купли-продажи и другие документы.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и региона России, в котором находится объект недвижимости. Однако, как общее правило, порядок и условия возврата налоговых вычетов, в том числе вычетов по ипотечным кредитам, определяются законом РФ от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации". В соответствии со статьей 220 указанного закона, налоговый вычет может быть применен в отношении расходов на уплату процентов по кредитам, полученным на приобретение жилья, а также иных расходов, связанных с приобретением (строительством, реконструкцией, перепланировкой) жилья. В зависимости от специфики ситуации, могут быть также применимы и дополнительные статьи закона, регулирующие налоговые вычеты и налогообложение доходов физических лиц. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или налоговому консультанту для уточнения конкретных вопросов в подобных ситуациях.