Заключение ДДУ: рекомендации по проверке полномочий агентства представляющего застройщика

При регистрации ДДУ Росреестр не проверяет полномочия Агента, если в договоре указаны его данные и полномочия согласно действующему законодательству РФ. Однако, если вы сомневаетесь в полномочиях Агента, вы можете потребовать от Застройщика заверенную копию договора между Застройщиком и Агентом, либо запросить выписку из ЕГРЮЛ о регистрации агентства и о его праве представлять интересы застройщика при заключении ДДУ. Необходимо учитывать, что Застройщик обязан предоставить вам нужную информацию для заключения сделки и защиты ваших интересов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. ДДУ на новостройку, подписанный агентом от имени и за счет застройщика, с указанием ссылки на агентский договор.

2. Агентский договор между застройщиком и агентом, который является основанием для полномочий агента.

3. Доверенность от застройщика, которая предоставляет полномочия представителю агентства на заключение ДДУ.

В отношении проверки полномочий агента при регистрации договора ДДУ Росреестр не может предоставить конкретной позиции, поскольку это зависит от того, какие документы предоставлены на регистрацию и какие требования установлены местным законодательством.

В данном случае, если у вас есть сомнения в полномочиях агента, вы можете потребовать от застройщика предоставить заверенную копию договора между застройщиком и агентом, который является основанием для заключения агентского договора и полномочий агента. Вы также можете потребовать выписку из ЕГРЮЛ, где указано название агентства и его реквизиты, чтобы убедиться в его юридическом статусе.

ГК РФ статья 185; ФЗ "О переводе прав на недвижимое имущество и о заключении договоров купли-продажи недвижимости" статьи 5, 15, 16, 18, 19, 20.