Заключение ДДУ, регистрация и смена расчетного счета: правомерность и подводные камни

После заключения договора долевого участия и его регистрации в МФЦ изменение расчетного счета застройщика может быть осуществлено только при условии, что это предусмотрено условиями договора и с согласия всех участников договора. В противном случае, застройщик может быть привлечен к ответственности за нарушение условий договора и нанесение ущерба участникам договора. Подводными камнями могут быть возможность мошенничества со стороны застройщика и нарушение прав участников договора на получение своего имущества.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия заключенного договора ДДУ, зарегистрированного в МФЦ.
2. Копия уведомления застройщика о смене расчетного счета.
3. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения застройщика.
4. Копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц о застройщике.

Относительно правомерности данной ситуации следует обратить внимание на положения договора ДДУ, законодательство Российской Федерации, а также правила взаимодействия с МФЦ (Многофункциональным Центром Предоставления государственных и муниципальных услуг). Если договором не предусмотрена возможность смены расчетного счета без согласия покупателя недвижимости, то застройщик не имеет права осуществлять подобные действия. В этом случае можно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Подводные камни могут заключаться в том, что изменение расчетного счета без договоренности с покупателем может привести к нарушению графиков оплаты, потере денежных средств, а также к возникновению споров между сторонами. Поэтому необходимо тщательно изучить условия договора ДДУ и законодательство, а также проконсультироваться с юристом, чтобы избежать негативных последствий в будущем.

Статья 420 ГК РФ "Смена расчетного счета или банка, осуществляющего операции по расчетному счету", статья 308 ГК РФ "Изменение условий договора", статья 450 ГК РФ "Права и обязанности продавца в отношении передаваемой вещи". Подводными камнями могут быть нарушения условий договора, непредоставление информации покупателю о смене расчетного счета, несвоевременное уведомление МФЦ и иных контролирующих органов о смене банка.