Заказчик отказался оплатить дополнительные работы на строительстве торгового комплекса: правомерно ли это?

Отказ заказчика может быть правомерным, так как дополнительные работы должны быть оформлены в виде соответствующего дополнительного соглашения к договору подряда. Устные договоренности не являются достаточным основанием для внесения изменений в договор. Формы № КС-2 и № КС-3 не могут заменить отсутствие дополнительного соглашения, поэтому заказчик вправе отказаться оплатить дополнительные работы, если они не были оформлены в соответствии с требованиями закона.

Для решения данного вопроса, в качестве документов, могут потребоваться: 1. Договор строительного подряда между ЗАО «Строймаш» и ОАО «Ресурсинвест». 2. Формы № КС-2 (акт выполненных работ) и № КС-3 (справка о стоимости выполненных работ), подписанные заказчиком. 3. Соответствующая документация и технические условия на дополнительные работы, которые предполагалось выполнить. 4. Любые другие документы, подтверждающие существование дополнительного соглашения или его отсутствие.

Отмена дополнительных работ без подписанного дополнительного соглашения на строительном подряде является незаконной и противоречит условиям договора. Акт выполненных работ и справка о стоимости выполненных работ могут служить в качестве доказательства факта выполнения дополнительных работ согласно устной договорённости. В таком случае, заказчик обязан был выплатить подрядчику сумму, соответствующую выполненным работам, за возможным исключением тех работ, которые не соответствуют условиям договора. Однако, вся необходимая документация должна быть обязательно проанализирована и проверена перед принятием окончательного решения.

Статья 421 Гражданского кодекса РФ - Договор подряда; Статья 420 Гражданского кодекса РФ - Сроки выполнения работ по договору подряда; Статья 404 Гражданского кодекса РФ - Дополнительное соглашение к договору; Статья 434 Гражданского кодекса РФ - Исполнение обязательства по договору подряда; Статья 642 Гражданского кодекса РФ - Право собственника наделять свое имущество новыми свойствами.