Заказать новые межевания и кадастровый паспорт для участка: решение проблемы недостаточных съемок спутника в 2004 году

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации кадастровый паспорт является документом, удостоверяющим право собственности на недвижимое имущество. При этом, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", при проведении государственной кадастровой оценки недвижимости с 1 января 2012 года обязательным является использование снимков со спутника. Если кадастровый паспорт был оформлен до 2012 года и в процессе его оформления не использовались снимки со спутника, то его необходимо обновить в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса потребуется рассмотреть действующее законодательство Российской Федерации, в частности, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и Приказ Росреестра от 14.05.2013 N 287 "Об утверждении Положения о единой государственной системе учета прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Документацию, которая потребуется для решения данного вопроса, будет зависеть от многих факторов, таких как наличие/отсутствие документов на земельный участок, наличие/отсутствие документов на построенные на нем объекты недвижимости, наличие/отсутствие зарегистрированных прав на земельный участок и объекты недвижимости.

Возможно, потребуются следующие документы:

• кадастровый паспорт на земельный участок и объекты недвижимости;
• выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок и объекты недвижимости;
• документы на земельный участок (на право собственности/аренды/пользования);
• документы на построенные объекты недвижимости (на право собственности, на межевание и т.д.);
• документы, подтверждающие проведение земельных работ (земельный участок был введен в эксплуатацию до 01.01.2004 г.).

Однако, рекомендуется обратиться к специалисту в сфере кадастровых работ для получения консультации по данному вопросу и определения необходимого перечня документов в конкретной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - Статья 17 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вещные права на недвижимость" - Статья 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Экспертиза в гражданском судопроизводстве"