Заказ бани с участком: подрядчик не начал работы, срок истек, есть предоплата и возможность нового подрядчика; узнайте о 0.1% неустойки.

Если подрядчик не выполнил работы в установленный договором срок и не вернул предоплату, то он может быть привлечен к ответственности в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, а также Жилищным кодексом Российской Федерации. В частности, возможно требование возврата предоплаты и возмещение понесенных убытков. Поскольку размер неустойки, указанный в договоре, явно недостаточен, в данной ситуации для взыскания неустойки необходимо обратиться в суд и требовать её в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор на строительство бани со сроками выполнения работ и указанием предоплаты.

2. Доказательства того, что подрядчик даже не приступал к работам, например, фото- или видеодокументация.

3. Документы, которые подтверждают внесение предоплаты.

4. Реквизиты подрядчика и контактные данные.

5. Копия уведомления о необходимости выполнения работ в согласованные с договором сроки.

6. Судебные решения или жалобы на подрядчика (если есть).

На основании представленных документов можно обратиться в суд с требованием о возврате предоплаты и взыскании неустойки. Сумма неустойки, указанная в договоре, может быть незначительной, поэтому следует заранее оценить возможность взыскания более существенной компенсации на основании доказательств нарушений со стороны подрядчика.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

1. Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации - о недопустимости уклонения от исполнения обязательств.

2. Статья 784 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договорной неустойке как способе обеспечения исполнения обязательств.

3. Статья 409 Гражданского кодекса Российской Федерации - о предоплате.

4. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возмещении убытков.

5. Статья 10 Федерального закона от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей" - о правах потребителя на исполнение обязательств по договору в срок и о возмещении убытков в случае нарушения срока исполнения обязательств.