Заказчики обмануты: подрядчик не начал строительство дома после получения аванса в 2.5 млн рублей
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2721015
Ответы юристов (2)
Артемьев Ярослав
Сергеев Олег В данной ситуации, согласно Договору на строительство дома и Гражданскому Кодексу Российской Федерации, подрядчик обязан начать строительные работы в установленный срок и соблюдать условия договора. В случае, если подрядчик не выполняет свои обязательства, заказчик вправе расторгнуть договор и потребовать возврата аванса, уплаченного подрядчику.
Отсутствие предоставленной проектной документации и сметы также может свидетельствовать о неисполнении подрядчиком своих обязательств.
В связи с этим, я рекомендую заказчику обратиться к компетентному юристу, чтобы получить консультацию и помощь в защите своих прав и интересов в данной ситуации.
Смена паспорта и директора подрядчика не имеют прямого отношения к данной ситуации, однако, они также могут быть учтены при представлении своих интересов в случае возникновения спорных ситуаций с подрядчиком.
Для решения данного вопроса необходимо прежде всего ознакомиться с текстом договора, заключенного между сторонами. Если в договоре не было предусмотрено условие о задержке начала работ, необходимо проверить, есть ли у подрядчика какие-либо документальные доказательства того, что он закупал строительные материалы. Если подрядчик не предоставляет проектную документацию и смету, то это является нарушением условий договора и может служить основанием для расторжения договора и возврата аванса.
Также, уведомление о смене паспорта не является обязательным и не должно повлиять на отношения между сторонами. Однако, изменение директора у подрядчика является значимым изменением обстоятельств и может повлиять на выполнение обязательств по договору.
Прежде чем принимать какие-либо решения, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации, для оценки правовой ситуации и принятия соответствующих мер.
Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств". Статья 517 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от исполнения договора до его исполнения". Статьи 301-309 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся договоров подряда. Статья 487 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие, формы и содержание договора". Статья 1519 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат имущества при изменении обстоятельств".
Для решения данной ситуации необходимо ознакомиться с текстом договора и выяснить, была ли в нем предусмотрена ответственность подрядчика за задержку в начале строительных работ и отсутствие предоставления проектной документации и сметы на строительство. Если ответственность подрядчика за данные нарушения была предусмотрена в договоре, то Заказчик имеет право на полный возврат аванса, а также возможность требования компенсации убытков, связанных с задержкой начала строительства. Если же ответственность подрядчика не была предусмотрена в договоре, то Заказчик может потребовать преждевременного расторжения договора и полного возмещения убытков, повлекших за собой задержку в строительстве.
Смена паспорта и директора компании в данной ситуации не является причиной отказа от исполнения договорных обязательств по строительству. Акт сверки, подтверждающий факт внесения аванса, может служить доказательством наличия обязательства подрядчика перед Заказчиком на выполнение работ и возврат средств в случае неисполнения.
Рекомендуется обратиться к юристу для получения более подробной консультации относительно правовых действий Заказчика в данной ситуации и возможности защиты своих интересов в судебном порядке.
Горячая линия
Услуги юристов
Консультант поможет получить компенсацию:
- при нанесении физического вреда;
- если было уничтожено имущество человека;
- в случае унижения личности человека или его прав.
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Эта услуга необходима в следующих случаях:
- сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
- руководство демонстрирует дискриминацию;
- было выполнено незаконное увольнение и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы