Задолженность за содержание и текущий ремонт: справедливости взыскания и возможности управляющей компании

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об управлении многоквартирными домами" управляющая организация имеет право на ограничение услуг по содержанию и текущему ремонту при наличии задолженности собственников или пользователей помещений. При этом, ограничение электроснабжения может быть осуществлено только при наличии долгов за потребленную электроэнергию и в соответствии с установленными законодательством порядком и условиями. Если долгов за потребленную электроэнергию нет, то управляющая организация не имеет права ограничивать электроснабжение. Однако, это не лишает ее права на ограничение других услуг в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор управления многоквартирным домом, правила взаимодействия с энергоснабжающей организацией, законодательство РФ, регулирующее отношения между управляющими компаниями и жильцами.

Если договор управления предусматривает возможность ограничения электроэнергии в случае задолженности за содержание и текущий ремонт, то УК имеет право на это действие.

В данном случае необходимо также изучить документы, подтверждающие факт наличия задолженности по содержанию и текущему ремонту за два месяца, а также проверить отсутствие задолженности по оплате электроэнергии. Одним из таких документов могут быть квитанции о наличии задолженности и оплате электроэнергии, акты выполненных работ и счета на оплату содержания и текущего ремонта.

Для решения данного вопроса можно применить следующие статьи:

1. Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме".
2. Статья 157 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений и пользователей жилых помещений".
3. Статья 158 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности органов управления многоквартирным домом".
4. Статья 197 Жилищного кодекса РФ "О регулировании порядка оказания жилищных услуг".
5. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении правил предоставления услуг по передаче электрической энергии и мощности".
6. Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике".