Возможности начисления ТСЖ: тарифы на содержание жилья, текущий ремонт, электроэнергию, приборы учета, домофон и лифт

Согласно законодательству Российской Федерации, ТСЖ имеет право начислять собственнику нежилого помещения только те услуги, которые фактически оказываются в отношении данного нежилого помещения и используются данным собственником. Таким образом, начисление следующих услуг возможно только при их фактическом использовании собственником нежилого помещения и оказании ТСЖ: 1. Содержание жилья по тарифу; 2. Текущий ремонт по тарифу; 3. ОДН по эл/энергии; 4. Обслуж. приб. учета. Однако, начисление за домофон и лифт нежилого помещения невозможно, поскольку данные услуги не используются данным собственником.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, следует обратиться к уставу ТСЖ и решению общего собрания. Если устав ТСЖ и решение общего собрания предусматривают возможность начисления данных платежей нежилым помещениям, то ТСЖ имеет право на их начисление. В ином случае, начисление данных платежей может быть осуществлено только в случае заключения собственником нежилого помещения договора, утвержденного общим собранием ТСЖ. При этом, для учета потребления электроэнергии, необходимо установить отдельный счетчик для данного помещения.

1. Статья 154 Жилищного кодекса РФ - Обязанности собственников помещений и жильцов в многоквартирном доме.
2. Статья 156 Жилищного кодекса РФ - Ремонт и поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии.
3. Статья 153 Жилищного кодекса РФ - Общедомовые нужды.
4. Статья 157 Жилищного кодекса РФ - Обслуживание жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме.
5. Статья 155 Жилищного кодекса РФ - Общее имущество многоквартирного дома.
6. Статья 158 Жилищного кодекса РФ - Лифты и другие средства подъема в многоквартирных домах.