Задолженность за коммунальные услуги: как решить проблему с управляющей компанией?

Согласно законодательству Российской Федерации, срок давности по требованию за коммунальные услуги составляет три года. Присутствие задолженности, возникшей более трех лет назад и не преследуемой управляющей компанией в течение данного срока, не является обязательным для оплаты. Кроме того, управляющей компанией должно быть предоставлено достоверное подтверждение наличия задолженности и ее размера. В случае если управляющая компания приступила к принудительным мерам без предоставления достоверной информации о возникающей задолженности, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы:

1. Копию завещания на квартиру, подтверждающую ваше право собственности на нее;

2. Квитанции об оплате коммунальных услуг за период с момента получения квартиры в собственность до настоящего времени;

3. Счета за коммунальные услуги за период, указанный в обнаруженной в ящике долговой квитанции;

4. Документы, подтверждающие факт выплаты долга в 2012 году, если таковые имеются;

5. Документы, свидетельствующие о закрытии всех задолженностей в 2014 году;

6. Документы, подтверждающие факт связи с управляющей компанией, сведения о которой указаны в обнаруженной в ящике долговой квитанции.

Кроме того, рекомендуется снять показания приборов учета коммунальных услуг в квартире, чтобы исключить возможность перекрытия канализации без уведомления вас об этом. В случае возникновения спорной ситуации, необходимо обратиться к адвокату для защиты своих прав.

Гражданский кодекс РФ, Статья 301. Право собственности на квартиру.

Жилищный кодекс РФ, Статья 155. Услуги управляющей организации и порядок их оказания.

Жилищный кодекс РФ, Статья 190. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг.

Гражданский кодекс РФ, Статья 315. Давность задолженности.