Как правильно начислять плату за коммунальные услуги: опыт конфликта с Управляющей компанией

Ситуация, описанная Вами, представляет собой спор о правильности начисления платы за ЖКУ. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, управляющая компания имеет право начислять плату за ЖКУ согласно установленным нормам до тех пор, пока не будут установлены новые приборы учета и не будут поданы соответствующие показания. При этом, в случае, если показания поданы в заданный срок, управляющей компании необходимо произвести перерасчет и начислить оплату с учетом фактического потребления ресурсов.

Следовательно, Вам необходимо требовать от УК перерасчета платы за ЖКУ за декабрь месяц с учетом фактических показаний новых приборов учета, поданных Вами. Если управляющая компания отказывается произвести перерасчет, то Вы можете обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса, Вам потребуется следующий документы:

1. Квитанция на оплату жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2019 года, где указано начисление по нормативу;

2. Акт замены приборов учета от 30.12.2019 года;

3. Показания новых приборов учета за январь 2020 года.

Согласно Федеральному закону № 190-ФЗ "О теплоснабжении" от 27.07.2010 года, начисление за потребление коммунальных ресурсов производится на основе показаний приборов учета. Поэтому, если у вас имеются новые приборы учета и Вы предоставили их показания УК, то начисление должно быть произведено на основе этих показаний.

Если УК продолжает начислять плату по нормативу, не учитывая предоставленные Вами показания новых приборов учета, то Вы можете обратиться к УК с требованием произвести перерасчет за декабрь 2019 года и пересмотреть начисления за последующие месяцы на основе показаний новых приборов учета. В случае непринятия мер по рассмотрению Вашего требования, Вы можете обратиться в судебную инстанцию для защиты своих прав и интересов.

Статьи, применимые в данной ситуации:

1. Статья 553 ГК РФ "Основные положения об управлении многоквартирным домом и жилищным хозяйством".
2. Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Установка, замена, поверка и ремонт приборов учета".
3. Пункт 2 статьи 312 ГК РФ "Содержание арендованных вещей".
4. Пункт 2 статьи 767 ГК РФ "Обязанности арендатора по оплате арендной платы".

На основании данных статей можно сделать вывод, что УК имеет обязанность начислять плату по каждому отдельно взятому месяцу на основании показаний приборов учета. Поскольку у вас имеется акт о замене приборов учета, начисления за декабрь должны основываться на показаниях новых приборов учета, полученных в январе. В случае несоблюдения УК указанных правил, вы можете обратиться в жилищную инспекцию для защиты своих прав.