Задолженность за коммунальные услуги и расторжение договора: выселение из неприватизированной квартиры

Согласно Закону РФ "О защите прав потребителей" (статья 12) невозможно прекратить обеспечение потребителей жилыми помещениями без согласия суда, за исключением случаев, предусмотренных законом. Также согласно Закону РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" местные органы власти обязаны обеспечивать условия для проживания безнадзорных детей, а прописка в квартире не может быть основанием для выселения с нее собственника, имеющего право на жилое помещение на законных основаниях. Следовательно, выселение из квартиры должно быть осуществлено только после судебного решения.

Для решения вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор найма квартиры (если имеется).

2. Письмо о расторжении договора и выселении.

3. Документы, подтверждающие наличие задолженности за коммунальные услуги в размере 150 тысяч рублей.

4. Документы, подтверждающие то, что в квартире прописана мама, сестры и их дети.

5. Различные документы, которые могут быть полезны для защиты прав мамы и ее семьи, например, свидетельства о рождении и т.д.

Дальнейшие действия будут зависеть от того, какой именно договор был заключен и каковы его условия, а также от того, насколько обоснована задолженность и каковы права мамы и ее семьи на жилье. Однако, в любом случае, чтобы защитить свои права, следует обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.

Статьями, применимыми к данной ситуации, могут являться следующие:

1. Статья 319 Гражданского кодекса Российской Федерации - о расторжении договора аренды жилого помещения;

2. Статья 222 Жилищного кодекса Российской Федерации - о правах и обязанностях арендатора;

3. Статья 92 Жилищного кодекса Российской Федерации - об основаниях выселения из жилого помещения, в том числе за задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг;

4. Статья 15 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - о порядке рассмотрения жалоб на действия органов местного самоуправления.

Таким образом, если мама не выплачивала задолженность по коммунальным услугам, то администрация может расторгнуть договор аренды и инициировать процедуру выселения. При этом, процедура выселения должна основываться на законодательстве и проводиться в соответствии с установленным порядком. Для защиты своих прав семья может обратиться в суд или в орган местного самоуправления.