Задолженность за коммунальные платежи: расчет по действующему тарифу или на момент задолженности?

Согласно Закону Российской Федерации "Об основах регулирования тарифов государственных и муниципальных услуг" (от 07.07.2003 № 146-ФЗ), юридические лица, осуществляющие деятельность по предоставлению коммунальных услуг, имеют право изменять установленные тарифы в соответствии с установленными процедурами. Однако все изменения тарифов должны быть проведены в соответствии с процедурами, предусмотренными законодательством и утвержденными надлежащими органами власти.

Если в процессе перехода от предыдущего председателя к новому возникли задолженности за коммунальные услуги, то тсж вправе рассчитывать задолженности на основании актуального тарифа, действовавшего на момент начисления задолженности. Однако ее решение может быть оспорено в случае несоблюдения установленного законодательством порядка изменения тарифов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав ТСЖ, в котором должны быть определены полномочия председателя и условия реорганизации организации;
2. Протоколы собраний ТСЖ, на которых обсуждались вопросы изменения тарифов и выбора нового председателя;
3. Договоры об оказании коммунальных услуг и тарифы на момент использования услуг;
4. Документы, подтверждающие факт перерыва в оплате коммунальных услуг с марта 2017 года;
5. Документы, подтверждающие факт повышения тарифов с 1 июля 2017 года.

С учетом предоставленной информации, учет задолженности по действующему тарифу включая период с марта 2017 по июль 2017 может быть законным, если предположить, что изменение тарифов произошло в соответствии с законодательством и уставом ТСЖ, а также если отсутствие оплаты коммунальных услуг было произведено в промежутке между периодами формирования задолженности и повышения тарифов. Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходима детальная проверка вышеуказанных документов и обстоятельств данного случая.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими: - Гражданский Кодекс Российской Федерации (статьи 307, 309, 317); - Жилищный Кодекс Российской Федерации (статьи 20, 156, 157); - Федеральные законы "О защите прав потребителей" и "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"; - Закон Российской Федерации "О тарифах и тарифной политике".