Задолженность по квартире: возможные решения ситуации с ОАО ЕРИЦ ЯНАО

Обязательство продавца погасить задолженность по оплате ЖКУ до сих пор не выполнено, что является нарушением ее обязательств. Для взыскания задолженности необходимо обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств с продавца квартиры.

Открытие нового лицевого счета не является обязательством ОАО "ЕРИЦ ЯНАО", однако установление факта отсутствия задолженности на текущий момент должно быть возможно при условии предоставления актуальной информации об оплате расходов на содержание и ремонт жилого помещения.

Возможен и другой способ решения данной ситуации - заключение договора погашения задолженности между владельцем квартиры и ОАО "ЕРИЦ ЯНАО". В рамках данного договора может быть предусмотрен механизм погашения задолженности продавцом квартиры или другими сторонами, которые несут ответственность за ее появление.

Что касается вопроса изменения информации о задолженности предыдущих собственников в квитанциях, необходимо обратиться к правилам и тарифам, которые устанавливаются ОАО "ЕРИЦ ЯНАО". Если установлено требование указывать задолженность предыдущих владельцев, то изменение этой информации может быть выполнено только ОАО "ЕРИЦ ЯНАО" при наличии достаточных оснований для этого.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Договор купли-продажи квартиры; 2) Документы, подтверждающие наличие задолженности перед ОАО "ЕРИЦ ЯНАО" ; 3) Документы, подтверждающие обещание продавца заплатить задолженность; 4) Квитанции на оплату, на которых указана задолженность предыдущих собственников.

В данном случае возможно обязать ОАО "ЕРИЦ ЯНАО" открыть новый лицевой счет, если это правомерно и с учетом действующего законодательства. Также возможно обратиться в суд для взыскания задолженности в судебном порядке. Необходимо уточнить обстоятельства отсутствия поданного иска на взыскание.

Что касается указания задолженности предыдущих собственников в квитанциях, то возможно обратиться в ОАО "ЕРИЦ ЯНАО" с просьбой о корректировке данных в квитанциях, если такие правила действуют в ОАО "ЕРИЦ ЯНАО" и с учетом действующего законодательства.

Также возможны другие пути решения данного вопроса, например, переговоры с продавцом квартиры по вопросу взыскания задолженности и разрешения проблемы с ОАО "ЕРИЦ ЯНАО". Важно уточнить детали данной ситуации, чтобы найти оптимальный вариант ее решения. В противном случае задолженность может навсегда висеть на лицевом счету.

Статьями, которые могут найти применение в данном случае, являются:

• Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача и обременение иного имущества";

• Статья 532 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства продавца при продаже имущества";

• Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Частичное исполнение обязательства";

• Статья 308 Жилищного кодекса Российской Федерации "Управление многоквартирным домом";

• Статья 322 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Предъявление искового заявления";

• Статья 806 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Способы исполнения судебного решения".

Возможными путями решения данного вопроса могут быть: досудебное урегулирование спора, подача искового заявления в суд для взыскания задолженности, обращение к юристу для получения консультации и рекомендаций относительно правового положения в данной ситуации.