Как избежать задолженностей за капремонт: приобретение жилья, перевод платежей и возврат денег через ЕРИЦ

Согласно Закону РФ "Об управлении многоквартирными домами", ответственность за оплату работ по капитальному ремонту несет собственник жилой площади. Это означает, что если в договоре купли-продажи не было оговорено об обязательном списании средств на оплату капитального ремонта, то собственник должен самостоятельно платить за эту услугу.

В данном случае, если в договоре купли-продажи не было оговорено об этом, вы должны оплатить счета за капремонт за весь период, за который были произведены работы. Однако, если вы считаете, что администрация должна была уведомить вас о необходимости оплаты капремонта и она не сделала этого, можно обратиться в суд с иском о взыскании данных средств с администрации. В таком случае решение будет приниматься индивидуально судьей, основываясь на предоставленных доказательствах обоих сторон.

Для решения данного вопроса, Вам может потребоваться следующий перечень документов:

1. Копия договора купли-продажи жилого помещения между Вами и администрацией, либо другие документы, подтверждающие факт приобретения жилплощади.

2. Копия документа о переоформлении коммунальных платежей на Ваше имя, оформленного в установленном порядке.

3. Корреспонденцию с администрацией, в том числе переписку и иные документы, свидетельствующие о том, что Вам не было предоставлено требование об оплате за капитальный ремонт за данный период.

4. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилплощадь.

Кроме того, возможно, потребуются другие документы и материалы в зависимости от конкретных обстоятельств данного вопроса.

Что касается необходимости оплаты счетов за капитальный ремонт, то в соответствии с Законом РФ от 24 июля 2008 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» такая плата обязательна для взимания с собственников жилья.

Тем не менее, если администрация не выставляла Вам счета на оплату данных услуг в течение данного периода, рекомендуется обратиться к юристу для того, чтобы поставить данную проблему на рассмотрение в соответствующих юридических инстанциях РФ и защитить свои права как собственника жилья.

Налоговый кодекс Российской Федерации статья 146; Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 450-460, 553-554, 610-611, 632-633; Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 156, 161, 169, 168, 120, 122, 154; Федеральный закон от 03.07.2016 № 230-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части повышения ответственности за неисполнение обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт жилищного фонда"