Задолженность по домофону: вопросы правомерности платы за доступ к собственному жилью

Если вы не заключали договор об обслуживании домофонной системы и не имели информации о том, что такой договор был заключен прежними собственниками, то вы не обязаны оплачивать долг и платить абонентскую плату. Необходимо обратиться к домофонной компании с просьбой предоставить доказательства того, что договор был заключен с вами или прежними собственниками. Если таких доказательств не будет предоставлено, вы можете обратиться в суд с иском о признании незаконным требований компании о взыскании задолженности и прекращении ее дальнейших действий. Ограничивать доступ к собственному жилью без соответствующего решения суда никто не имеет права.

Для решения данного вопроса, вам понадобится следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между вами и прежними собственниками в марте 2011 года. Важно проверить, была ли сумма задолженности за домофон указана в договоре и было ли заявлено о ней.

2. Документы, подтверждающие отключение домофона на момент приобретения вами квартиры.

3. Квитанции об оплате задолженности по домофону, полученные вами после покупки квартиры.

4. Документы, подтверждающие ваше отсутствие договора с домофонной компанией, в данном случае это может быть адрес вашего прежнего места жительства и документы, которые бы указывали на несуществующий договор.

При этом, следует обратить внимание на следующие моменты:

1. Если сумма задолженности за домофон была указана в договоре купли-продажи квартиры, вы несете ответственность за ее оплату. Однако, если этой информации в договоре не было, вы можете не оплачивать задолженность.

2. Если домофон был отключен на момент покупки квартиры, вы не являетесь абонентом и, следовательно, не обязаны платить абонентскую плату.

3. Заявление домофонной компании о необходимости оплаты за доступ к жилью может быть неточным и нуждаться в более детальном изучении изучив документы и сведения об инфраструктуре здания.

В целом, решение по данному вопросу будет зависеть от результата анализа предоставленной документации и юридических нюансов, относящихся к данной ситуации. Можно обратиться в специализированную юридическую консультацию для получения профессиональной помощи в данном вопросе.

Статьи, которые применимы к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 431-441) - регулирует отношения между собственниками жилья и компаниями, оказывающими услуги по управлению многоквартирными домами.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 16, 169, 169.1) - регулирует отношения между собственниками жилья и управляющими организациями.

3. Федеральный закон от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей" (статья 14) - регулирует права и обязанности потребителей услуг.

4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации - регулирует процедуру защиты прав потребителей в суде.

5. Устав дома - может содержать положения об обязанностях собственников к обслуживающим организациям и правила пользования общим имуществом дома.