Задержка сдачи квартиры и банкротство застройщика: возможно ли привлечение генподрядчика?

Если в договоре между заказчиком и генподрядчиком предусмотрена ответственность последнего за несвоевременную сдачу объекта, то возможно привлечение генподрядчика в качестве соответчика за просрочку сдачи дома. Однако, в силу того, что застройщик находится в состоянии банкротства и не имеет денежных средств и имущества, возможность возмещения убытков можно будет осуществить лишь в порядке очередности, установленной законодательством, и при наличии имущества должника.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, в котором указаны сроки передачи квартиры и условия, связанные с отсрочкой сдачи объекта недвижимости.

2. Документы, подтверждающие задержку в сдаче квартиры, например, письменные уведомления от застройщика об изменении сроков передачи недвижимости.

3. Решение суда или другого органа, установившего факт банкротства застройщика.

4. Документы, подтверждающие, что генподрядчик не соблюдал сроки выполнения работ или иные условия договора.

На основании представленных документов можно проанализировать возможность привлечения генподрядчика к ответственности за просрочку сдачи дома и ущерб, причиненный в результате задержки. При этом необходимо учитывать все обстоятельства дела, включая действия сторон, сроки выполнения работ и наличие согласованных проектных и технических документов.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 16.1 и 17.14 Федерального закона "Об основах защиты прав потребителей"; статьи 25.1, 32.2 и 32.4 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке строительства".