Задаток в договоре: проблемы при возврате денег и отказе от покупки

В данном случае, покупатель имеет право отказаться от покупки и потребовать возврата задатка. Срок заключения договора о задатке является существенным условием, и если этот срок истек без подписания договора, то данное условие не было выполнено. Согласно ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договор не был заключен по вине стороны, иными словами, по вине органа опеки, покупатель имеет право полностью вернуть задаток, а в случае отказа продавца - потребовать его удвоения. Однако, в данной ситуации необходимо обратиться к обстоятельствам конкретного дела и стоит рассмотреть вопросы, связанные с причинами задержки подписания договора и обязанностями сторон.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- договор о задатке,
- письменное обращение к органу опеки,
- письменное заявление покупателя о расторжении договора и требование о возврате задатка.

Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации