Проблемы с агентством недвижимости: задаток, залог, и правомерность покупки квартиры

Действия первого агентства имеют определенные основания и правомерны в рамках законодательства Российской Федерации. Если в подписанном договоре о задатке не указана конкретная сумма задатка и не предусмотрены условия его возврата, то продавец имеет право не вернуть задаток и требовать его уплаты в полном объеме. В данном случае, поскольку продавец не получил задаток на руки, а агентство вернуло его вам, первое агентство может иметь основания требовать возврата задатка и возмещения своих расходов при последующей продаже квартиры через другое агентство. Однако, если хозяин не доверяет первому агентству и не желает продавать через него, вы, как покупатели, имеете право выбрать другое агентство и продолжить процесс покупки квартиры через него. В данной ситуации агентство может иметь претензии к покупателю в виде требования вернуть задаток и компенсировать возможные убытки в связи с продажей через другое агентство.

1. Договор о задатке;
2. Письменное уведомление первого агентства о намерении продавать квартиру через другое агентство.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации