Юридический адрес: можно ли использовать нежилое помещение в качестве собственника? Договор аренды обязателен?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, юридический адрес должен быть зарегистрирован по месту нахождения организации на территории РФ. В случае использования жилого помещения в качестве юридического адреса, необходимо заключить договор аренды данного жилого помещения и заверить его у нотариуса. В случае использования НЕ жилого помещения, собственником которого Вы являетесь, также необходимо заключить договор аренды данного помещения и заверить его у нотариуса. Однако следует отметить, что наличие юридического адреса - это обязательное условие при регистрации ООО.

Для решения данного вопроса следует обратиться к Федеральному закону от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". Для регистрации юридического лица необходимо предоставить ряд документов, в том числе документы, подтверждающие право пользования помещением, указанным в качестве юридического адреса. Если Вы являетесь собственником помещения, которое Вы хотели бы использовать в качестве юридического адреса Вашей организации, то Вам нужно предоставить следующие документы:

• Документы, подтверждающие Ваше право на собственность на помещение;
• Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
• Заверенная копия устава организации;
• Заявление о государственной регистрации юридического лица.

Отдельным вопросом является необходимость оформления договора аренды. Если Вы являетесь собственником помещения, то заключать договор аренды не требуется, в связи с чем, дополнительных документов не потребуется. Однако, если помещение не является Вашей частной собственностью, то для его использования в качестве юридического адреса организации нужно заключить договор аренды и представить его в налоговую инспекцию вместе с другими необходимыми документами для регистрации.

Статья 54 Гражданского кодекса Российской Федерации, Статья 52 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", Статья 16 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об акционерных обществах", Статья 52.1 Налогового кодекса Российской Федерации.